Ảnh minh họa
KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch và Phát triển thành phố Hà Nội đưa ý kiến: “Hiến pháp quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên có thể giao cho anh sử dụng lâu dài, hoặc có hạn vận”. TS. Đồng quan điểm trên, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, quyền sở hữu là quyền tài sản của người dân, nên cần ổn định vĩnh viễn.
Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, quy định này là theo mô hình của Trung Quốc, đất là của nhà nước nên muốn hạn chế sở hữu nhà trên đất. Tuy nhiên, theo ông Nghiêm, quyền sở hữu nhà là quyền gì, phải chờ Hiến pháp sửa đổi tới đây quy định thế nào, nếu Hiến pháp thay đổi mới vận dụng được.
“Như vậy, người mua nhà ở từng lớp chỉ được hưởng chút ưu đãi giá rẻ, còn lại là những quy định thủ tục rườm rà, nhưng có được nhà lại chỉ được sở hữu 70 năm, chẳng khác nào đi thuê”, ông Châu nói. Theo dự luật, trường hợp nhà nước giao, cho thuê đất xây dựng chung cư để bán, cho thuê mua thì vận hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm.
“Chủ trương của chúng ta là khuyến khích người dân vào chung cư để tùng tiệm đất thành phố, quy định này chẳng khác nào khuyến khích người dân mua đất xây nhà”, ông Liêm nói.
Lê Hữu Việt. Thêm nữa, quy định sở hữu 70 năm chỉ ứng dụng với chung cư xây dựng trên đất nhà nước giao hoặc cho thuê, trường hợp này cốt tử rơi vào nhà ở xã hội. Nhưng, việc giới hạn này sẽ làm giá trị chung cư giảm dần theo thời kì.
